租得其所：維景灣畔一字排開免「面壁」

維景灣畔入伙十四年，共三期：第一期景觀開揚，前排單位外望鯉魚門至藍塘海峽一帶；第二期主攻兩房戶，深受小家庭歡迎。至於第三期食正地理優勢，鄰近港鐵調景嶺站，出入港九僅三十分鐘車程，至啱上班族。

租兩房單位唔使萬七

屋苑不設大型商場，但有天橋連接就近的都會駅商場。物業最大賣點是，住宅會所的設施齊全，面積約35萬方呎，單是室內外泳池就多達16個，另有網球場、保齡球場及兒童圖書館等，供各期住客共用。

長形廳空間感十足。	維景灣畔租務放盤	維景灣畔租務成交

物業共十五座，提供逾5,700個單位。由於各座以一字形排列，避免出現「面壁」情況，故大部分單位享開揚景觀。是次走訪的13座高層G室，採兩房間隔，實用面積近500方呎，整體間隔四正。兩廳呈長形布局，面積約150方呎，長約16.6呎，再配合高8.75呎的樓底，空間感十足。大廳窗台位闊約7.78呎，光猛通爽。

兩間睡房開則比例不一，主人房的面積逾70方呎，配以廣角窗設計，飽覽開揚山海景；客房則佔約51方呎，布局方正。美中不足的是，各睡房的窗台皆闊逾2呎，加上單位設有玄關及走廊位，實用程度大減。廚房及浴室的面積，分別約50及44方呎，廚房闊落見使，用家亦可將廚房延伸至玄關，更見靈活。

中原分行經理伍錦基指，維景灣畔租盤充裕，現兩房戶約36個放租盤。市況淡靜，個別業主減租吸客，議價空間約3%。入門盤為5座中層E室，實用面積513方呎，月租近日累減至1.68萬元，減幅逾6%。他續說，屋苑本月至今暫錄僅兩宗租務成交，十一月則有十二宗。

將軍澳區屋苑實用呎租比較（元）

維景灣畔：34

日出康城：28

新都城：35

將軍澳中心：40