減租潮擴散君滙港劈兩成

港灣豪庭租價返兩年前

家天下黎振傑表示，君滙港近年租價有升無跌，惟樓市吹淡風後，租盤增近4成，其中6座高層海景戶，實用面積478方呎，新近以1.6萬元租出，低市價約兩成，創三年新低。

美聯張靖稱，港灣豪庭本月部分收租客對後市轉悲觀，紛紛鬥減租搶客，本月暫錄的12宗租賃成交中，八成業主劈10至15%。其中兩宗租價冧到兩年前水平，包括5座中層兩房戶，原租1.45萬元，新近減至1.28萬元。

泓景臺兩房戶跌到萬五

她說，長沙灣「四小龍」宇晴軒及昇悅居均現低租價成交，前者1座中層戶實用面積485方呎，月租低見1.5萬元，創今年新低。

美聯鄧偉傑指，泓景臺7座低層兩房戶，實用面積478方呎，業主減至1.5萬元獲承租，跌幅近12%，屬今年新低位。

新界區冧租潮不斷擴散，利嘉閣李振宇表示，屯門市廣場2座中層兩房戶，實用面積326方呎，最初叫租9,000元，見市場反應冷淡，減至8,000元獲承接，冧租逾一成，返年初價位。同區華都花園亦錄今年新低價租務成交，5座中層兩房戶原叫租9,500元，後降至8,500元獲承租。

美聯張栢華指，馬鞍山新港城有收租客為求聖誕節前盡快租出單位，不惜減租，單位為Q座中層戶，實用面積337方呎，原叫租1.15萬元，惟無人問津，遂減至1萬元獲承租。

十藍籌屋苑九個捧蛋

美聯黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊7期2座一個低層兩房戶，原叫租8,500元，最後減至7,900元租出，低市價約7%。

另綜合代理數據，昨十大屋苑中九個「捧蛋」，只有太古城有成交。業主要出貨難免要劈得夠深，健威花園B座低層兩房海景戶，十一月底仍叫610萬元，新近劈穿「六球」至585萬元才獲承接。