車位拆售旺今年逾十批

綜合市場消息，今年至少有10個車位拆售項目推出，涉及逾1,300個車位。港置旺舖董事陳偉材稱，今年至十一月車位註冊宗數10,027宗，創三年新高，但當中成交價低於100萬元或以下僅佔51.5%；而今年普遍車位售價錄約兩成升幅，供應充足下，料明年車位售價升幅放緩，但不會下跌。

年底前再有車場推出，宏安地產部營業及拓展董事黃耀雄表示，旗下沙田中心共99個車位將於本月推售，買家可獲銀行提供四成按揭，項目早前已展開內部認購，目前已沽出38個車位，售價約88萬至130萬元。

按揭金額最高六成

陳偉材續稱，該批車位每個售價約100萬元，昨日起收票，本月十八日正式抽籤發售，銷售當日公布價單，車位僅可由屋苑住戶使用，而買賣則未受限制，業主提供首年5厘回報，若買家為用家可獲額外2%折扣。

他又稱，車位買家若以未有承做按揭的物業作抵押，按揭成數最高達六成，令首期可低至40餘萬元，該按揭年息為P-2.65%，年期由6至15年。該車場現時月租約2,300元，而同區新盤車位最高售價約230萬元。

新都城車位賣平10%

美聯徐浩煇稱，將軍澳新都城2期B2層雙號車位以低市價一成約84萬元沽出，原業主於今年二月以約90萬元購入。消息稱，中環中國工商銀行大廈低層單位以每方呎約110元租出創新高，較舊租升逾兩成。

據土地註冊處資料，深水埗耀東街14號地舖沽3,800萬元，原業主為LEUNG MAY CHUN ALISON ALIANCE，於○四年以279.8萬元購入該舖。以此計算，十一年升值約12.6倍，而原業主英文名字拼音與有「隱形富婆」之稱的梁美春相同，據悉，舖位現由經營逾四十多年的大牌檔承租。