下半年住宅買賣縮36%

仲量聯行最新報告顯示,今年下半年住宅買賣按年減少36.5%,首十一個月平均每月成交量減至4,722伙,按年少11.2%,受交投放緩拖累,料明年交投仍然淡靜,估計中小住宅及豪宅價格均有約5%以內跌幅。該行預期,明年整體甲級寫字樓租金有約5%以內升幅,供應短缺的中環區料升約5至10%最多;而今年街舖租金已錄22.6%跌幅,明年料再跌約10至15%。

中原稱,第三季內地買家在港購買一手中小型私宅佔宗數比例7.2%,按季微跌0.2個百分點,佔金額比例8.0%,按季無升跌;而二手中小型私宅宗數則佔4.4%,佔金額比例4.8%,分別按季微升0.3及0.2個百分點,期內大圍名城錄17宗同類個案最多。另由內地業主持有的九龍站君臨天下2座高層F室以2,528萬元售出,較○九年購入價升值約22%。

中原稱,十一月二手公屋登記錄27宗,總值5,813.7萬元,按月跌40%及41.4%,宗數創近兩年半按月新低,金額則創近兩年按月新低。