近年政府致力批出限量及限呎住宅地皮，以增加住宅單位供應量見成效，有報告顯示，今年至十一月底實用面積40方米以下（約431方呎以下）一手私人住宅細單位登記成交宗數創新高，同時該類單位的成交平均實用面積跌至僅28.44方米（約306.1方呎），首度跌穿30方米（約323方呎）水平，創有紀錄以來最細。
中原地產表示，今年至十一月廿五日，一手成交私宅40方米以下細單位買賣登記，平均實用面積僅28.44方米（約306.1方呎），首度跌穿30方米水平，創九六年有紀錄以來新低，按年則細近一成。
根據資料顯示，數字於二○○九年或以前從未低於33方米，二○一○年跌穿該水平後，至二○一三年持續於約30至33方米偏低水平上落，對上最細紀錄為二○一一年的30.9方米。
事實上，該行早前亦統計，該類單位期內登記宗數達3,682伙，屬有紀錄以來新高。
該行黃良昇指出，政府為了增加單位供應，於賣地章程加入限呎限量的條款，降低單位實用面積；發展商又因為樓價持續高企，積極推出超小型單位降低入場費，引致年內細單位成交平均實用面積顯著下降。