俊取之選:政策轉向帶動內房

大市已經連續三個月在結算時跌至月內低點,待結算後立即反彈,這反映出大戶在低成交的市況中,可以隨心所欲地舞高弄低,在衍生工具和期貨市場獲取最大利潤。

其實,自十月尾恒指見過23,400點後,每次反彈高點都比對上一次低,低點就維持在21,900點,現在雖反彈至約22,500點水平,但當下次再試21,900點時,能否三底不破仍是未知之數。

在弱市的求生之道,不外乎離場或是追蹤較強勢股份,否則,大勢向下久守必失,心理壓力更重。近兩天市場焦點明顯集中在內房股身上,萬科企業(02202)、華潤置地(01109)以及中國海外(00688)等都出現急升。

內房股今年整體跑贏恒指近一成,主要原因是過去幾年內地大力打壓樓市,今年反而推出了不少利好政策,例如放寬第二套房首付、降低首期、減息等等。從近月公布的數字可見,不少內房企業已提早完成銷售目標,普遍更有10%銷售額攀升。

十一月全國一百大城市住宅平均價格已連升四個月,堔圳更按年升了34%,最新政策有可能是個人稅可以供樓利息作扣減,這將使內房股持續向上。

勝利證券資產管理部基金經理 楊俊文(作者為註冊持牌人士)