港島甲廈交投死寂
本港經濟環境轉弱，商廈交投萎縮。自九月起至十一月三個月內，港島核心商業區的八大指標商廈中，佔多達5幢的買賣成交連續三個月「全軍覆沒」，至今仍未「破蛋」。有代理稱，買家若非以「靚價」洽購，商廈業主不會輕易沽貨，料銀行於非住宅物業借貸上放寬按揭成數，才能令商廈市場交投回升。
遠金首10個月捧蛋
據中原工商舖截至十一月底資料，本港八大商廈中，中環皇后大道中九號、金鐘力寶中心、海富中心、美國銀行中心及灣仔會展廣場辦公大樓共5幢商廈，自九月起至上月買賣成交全數都「捧蛋」；另金鐘遠東金融中心今年首10個月「食白果」，直至上月亦僅錄兩宗買賣，涉資逾1.02億元。
今年首六個月交投量不俗的環球大廈上半年錄得14宗成交，涉及金額約11.85億元，下半年至今僅錄1宗成交，涉額約1,128萬元，僅達上半年的7%及不足1%；而海富中心上半年錄得16宗成交，涉及金額約5.037億元，但下半年至今，僅於八月份錄得兩宗成交，涉及金額逾4,526萬元，分別佔上半年12.5%及9%。
另上環信德中心上半年共錄7宗成交，涉及逾4.15億元，下半年則錄4宗成交，涉及逾2.36億元。
料寬按揭可激活市況
八大商廈中，下半年成交宗數及金額略有回升的僅有美國銀行中心及會展廣場辦公大樓，其中美國銀行中心於七月及八月錄得兩宗成交，涉及逾7,958萬元，已較上半年多1宗及11%；而會展廣場辦公大樓七月及八月錄3宗成交，涉逾1.64億元，分別較上半年多1宗及16%。
中原寫字樓部黃瑋琮稱，甲級商廈買賣成交在過去數個月處於極低水平，主要因為近月商廈租金有上升趨勢，物業回報率上升，但業主持貨力強，往往期待以「靚價」出售，令議價空間較細，甚至採取「唔願賣」態度，買家出價亦未算積極，故造成「兩難」局面。
黃瑋琮續稱，銀行於非住宅物業借貸上收緊按揭成數，令交投大減，料要在放寬限制後，成交量才有望回升。