喜盈盤源增 實用呎租30元

囍滙2期租盤近400個

香港置業方文偉表示，喜盈租盤量增，對租金構成下調壓力，近日屋苑中層E室，實用面積約526方呎，獲租客以每月約1.6萬元承租，實用呎租約30.4元，以一四年十二月購入價計，租金回報率約3.4厘。

除喜盈外，正入伙的灣仔囍滙2期，現時租盤量近400個，可供睇樓的租盤約有40個，市場料開放式戶租金有機會下調至1.6萬元，實用呎租跌穿50元。至於將軍澳緻藍天放預租單位已逾100個，近期個別預租單位成交實用呎租不足25元。

鯉景灣減價五千租出

中原馬忠強表示，鯉景灣上月錄約8宗租賃成交，平均實用呎租約36元，最近屋苑觀景閣低層B室三房戶，實用面積681方呎，業主原意向月租2.8萬元，終減5,000元，以2.3萬元租出，實用呎租約33.8元屬低市價。

新界區方面，金龍地產陳民傑稱，上水欣翠花園3座中層B室，實用面積381方呎，月租叫價9,500元放盤，連減五口價後，終減至每月8,200元租出，月租險守8,000元，實用呎租約21.5元。