新中163億售內地三項目

新世界中國（00917）公布將集團在武漢、惠陽、海口等三個城市的地產項目，出售予恒大地產（03333），交易總代價135億元（人民幣‧下同）（約163.636億港元）。該公司解釋，交易旨在優化旗下物業發展組合，以期集中資源於高增長的一線及一點五線城市。

是次出售的項目，分別為集團持有60%的武漢常青花園、全資擁有的惠陽棕櫚島度假村以及全資擁有的海口新世界美麗沙三個專案權益，三者代價分別為38億、11億及86億元，其截至六月底止由獨立估值師進行的估值分別為約20億、11.42億及60.4億元。

按協議，若上市規則需要或聯交所要求，出售交易須取得新世界中國、其控股公司新世界發展（00017）以及恒大所有必須的股東決議同意，料交易於一六年一月五日完成，恒大於交易完成當天支付新中首期款項共31.5億元，餘款將分四期於兩年內完成支付。

新世界中國將在本次交易中獲得一次性約54億元的利潤，款項將用於公司營運資金需求。

據新世界中國解釋，出售可讓集團加快錄得現金，有助改善新中現金流及鞏固財務狀況，也標誌着集團以減低二線及三線城市，以及毛利率較低項目的投資，把資源集中在一線及一點五線城市及發展中型物業項目。

新世界集團發言人否認上述出售是為集團私有化新世界中國鋪路，也非為撤出中國。

他又稱，新世界一直積極優化集團資產，以增加集團的核心競爭力，未來若有機會，會再有類似的出售行動。