昨日截交發展意向書的市建局馬頭角九龍城道住宅發展項目,共接30份意向書,當中除長實地產(01113)及新地(00016)等大型發展商,亦有中小型發展商入標。市場指出,項目有沙中線概念,加上投資額不大,料之後入標數量可達15至16份。
市建局就馬頭角九龍城道/上鄉道項目邀請提交合作發展意向書,接獲30份意向書,董事會轄下遴選小組將挑選並邀請合資格發展商提交合作發展標書,招標工作料短期內展開。
昨日除上述發展商遞交意向書外,還包括新世界(00017)、會德豐地產等;莊士中國(00298)、宏安(01222)、金朝陽(00878)、遠東發展(00035)等。金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟稱,市區地罕有,項目位處地區成熟,出價會按市況。對於青衣地皮流標會否影響出價,她指馬頭角地與青衣地屬兩塊不同地皮,料流標事件對出價沒太大影響。
產業測量師張翹楚稱,今次截交意向反應理想,料因具沙中線概念,加上地盤料涉資不高,估計最終入標數量可達15至16份。項目地盤面積約1.49萬方呎,可提供約11.17萬方呎住宅樓面,提供約216伙,另提供約2.23萬方呎商業樓面。項目市場估值7.37億至12.9億元,折合樓面呎價約5,500至9,621元。