南豐明年推4盤近千伙

Mount Nicholson打頭陣

南豐發展蔡宏興稱，明年計劃推出四個新盤，相信最快可推出山頂Mount Nicholson豪宅發展，項目差不多可以現樓銷售，提供19幢洋房及48個分層單位。

至於筲箕灣柴灣道藹寧園重建項目提供約470伙，主打兩、三房戶。另屯門震寰路項目則以中小單位為主，一、兩房戶佔約七成；資料顯示，項目限建不少於370伙。蔡宏興指出，兩個項目正申請預售樓花，推盤要視乎政府審批情況才能決定。

九肚山項目快申預售

此外，沙田九肚山項目有機會本月申請預售，提供60多伙，包括10多幢洋房，主打逾千呎大單位。蔡宏興滿意今年銷售表現，包括東涌昇薈及西半山羅便臣道80號等新盤，今年售出約2,600伙。

對於政府開始改劃綠化用地作住宅，蔡宏興認為目前仍未到臨界線，在發展郊野公園用地前，應審視現時土地運用是否有效率，如不少農業用地，可適當轉變用途，未到非發展郊野公園不可的地步。

展望未來樓市發展，他認為息口有可能上調，但無條件加得多，供應較多的新界區樓價或跌得較多。另蔡宏興擔任今年亞太區房地產領袖高峰會評審工作，他指出不少作品設計更着重環保，提升建築物環保要求雖會增加發展成本，但相對地可減省將來運作成本。