新盤日賣逾500戶 半年最旺

CAPRI幾售罄 擬加推

收票逾3,600票的CAPRI，昨開售308伙，在貼市價開盤下吸引大批買家揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指，該盤首1.5小時已有一半單位即150伙獲認購，即日共售300伙，為集團今年單日銷售最多單位的項目。

他續指，昨售出單位包括10號洋房，成交價逾4,200萬元，呎價逾2.18萬元，為將軍澳首宗洋房成交。至於最高呎價為10座頂層連天台戶，售價3,453.9萬元，呎價24,221元。集團對該盤銷情滿意，計劃今天加推單位，售價將有所調整。

滿名山售樓處人頭湧湧。左為嘉里發展執董朱葉培。（梁鵬威攝）

放大圖片

另外，昨日同樣首度開售的滿名山，嘉里建設指，截至昨午5時售出超過200伙，當中近30組客購入2個或以上單位，最多更購入4個單位，銷情滿意。

滿名山首輪銷逾六成

以滿名山昨日推售的333伙計算，首日已銷逾六成單位。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，該連購四單位的成交涉逾2,600萬元，買家打算將其中兩伙作自住，餘下作收租。美聯物業住宅部行政總裁布少明料該盤客源八成來自新界西，投資客比例將高近五成。

陸續有新盤加入搶客。其中，恒地（00012）旗下馬頭角迎豐昨上載首張68伙價單，每呎定價由15,656元至20,548元，以10%折扣價計，折實呎價由14,091至18,494元，定價由331.5萬元起，折實由298.35萬元起。

恒地營業（二）部總經理韓家輝指，該盤首批以貼市價發售，折實價計有近70%單位為400萬元以下。發展商為買家提供4種付款方法，包括最高85%按揭。另消息指，同系馬鞍山極御‧星灣昨售16伙，旺角利奧坊‧曉岸則錄連平台特色戶成交。

美聯布少明指本月發展商掀起推盤潮，昨更達到約半年來的銷售高峰，對上一次在周末單日售出逾500個新盤單位，要追溯四月初時發售的日出康城緻藍天。在發展商普遍都採取貼市價開盤的策略下，本月內的新盤成交有望急增至近3,000宗，罕有地比二手成交多，估計一手比例佔整體成交量六成，創歷來新高。