藍籌盤交投挫4成 六屋苑食白果

美聯指出，十大屋苑過去兩日買賣按周減少40%至6宗，該行住宅部行政總裁布少明稱，新盤消耗大批購買力，令二手買賣回落，但部分業主願減價，仍帶動零星成交。

第一城兩房傳低見340萬

最近樓價明顯回落的沙田第一城再錄低價，市傳屋苑一個實用面積284方呎兩房戶，以340萬元低價售出。另美聯翁凱傑稱，同屋苑32座高層A室兩個月累減110萬元後，以540萬元轉售。

茶果嶺麗港城再錄呎價跌穿一萬元成交，中原洪金興稱，該屋苑36座低層H室劈價13%後，以698萬元易手，以實用面積約748方呎計，實用呎價9,332元。個別銀行對上址估價767萬與774萬元，即低估價近一成。

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山新港城E座中層2室減22萬元後，售438萬元，較上月同類成交跌價約6.6%。世紀21日昇黃文龍稱，北角健康村2期康祥閣高層H室減價27萬元後，以第二市場價253萬元售，實用呎價7,931元，低市價約一成。

九龍城舊樓年升值近40%

反觀市區迷你戶「樓細有承接力」，樓價短時間內升幅理想。市場指出稱，九龍城沙浦道一個實用面積約140方呎舊樓單位，近期售約165萬元，實用呎價11,074元。據了解，上址一年多升值近40%，扣除額外印花稅，帳面仍有不俗利潤。網上資料顯示，該廈現時有個別單位現以月租6,500元放租。