本港低息環境持續了一段長時間，令市場出現供抵過租現象，但隨着樓價升勢轉急，情況有所轉變。據差估署數據，過去十年樓價指數上升約2.25倍，但同期租金指數僅升不足一倍，以致供樓支出逐步拋離租金。
據差估署數據，近十年住宅租金與樓價走勢大致相若，惟○九年受金融海嘯拖累，住宅樓價火速在數月間收復失地，當年九月份樓價指數已回升至129.9點，按年升約6.6%，但同期租金指數則由118.8點下跌至105.4點，跌幅高達11.3%。
至於上周五公布最新九月份數據，售價指數為305.9點，較○五年九月的94點，急升約2.25倍；反觀同期租金只由89.5點升至177點，升幅不足一倍，因而形成現時部分屋苑回復租平過供情況。
