如想搵平租盤,屯門老牌物業恒順園不失為一個好選擇。屋苑雖遠離市中心,但勝在綠野環抱,環境清幽。目前屋苑三房戶租盤緊絀,最平叫租1.35萬元,低市價約3%。
靠山而建的恒順園,樓齡達25年,9座物業共提供856伙。屋苑主攻三房戶,全採套房設計,實用面積由620餘至780餘方呎;部分座數設兩房間隔,惟伙數有限。屋苑設基本康樂設施,包括泳池、網球場及室內壁球場等,簡單消閒無難度。
住客僅步行數分鐘可達巴士及小巴站,多條路線往來各區,出入便捷。惟附近缺少大型商場,可幸仍能在對面的仁愛街市購買日常用品。
是次走訪的低層三房戶,採套房間隔,實用面積逾650方呎,整體布局方正。單位不設玄關位,甫入屋即為客飯廳,兩廳以長形設計,面積逾210方呎,長逾19呎,擺放大型家具後,仍有足夠活動空間。另兩廳窗台位廣近6.5呎,外望開揚市景。
三間睡房開則四正,主人套房面積逾80方呎,窗台長逾6呎,迎進足夠日光。兩間客房面積均約50方呎,地方見使好用,惟窗台位較狹窄,略嫌暗淡。廚房呈曲尺形設計,面積約45方呎,設爐具及洗手盆後,仍有空間享下廚樂。惟寢區外設走廊位,長近14呎,實用程度大減。
中原高級分行經理李梅芬指,屋苑租價下跌,最近一宗租務成交,實用面積637方呎的中層三房戶,以1.25萬元獲承租,較今年成交的高位價跌逾一成,現僅得3個三房戶放租盤。租盤少兼交投疏落,九、十月均未發市。
恒順園:20
屯門花園:25
大興花園:20
新屯門中心:18