升級選宅：升呢領峯三房 月供唔使9千
將軍澳近年陸續有新進屋苑入伙，周邊配套齊備，會所夠卡士、內外亮麗新淨又時尚，一些九十年代的屋苑明顯被比下去，增加區內業主換樓動力。坑口站附近私人屋苑新寶城，勝在單位值錢，兩房戶業主只需帳面補130萬元，已夠在日出康城領峯買個三房寬敞居停，月供9,000元有找，提升生活質素「話咁易」。
新寶城鄰近港鐵坑口站，附近的屋苑各自有商場，衣食住行就腳方便。但畢竟屋苑樓齡已屆16年，除了會所級數及不上區內新入伙屋苑外，屋苑內外亦漸見老化，業主住得耐自然心郁郁想換樓。
利嘉閣劉浩勤指，雖然現時整體二手市況低迷，但近期新寶城卻逆市創新高成交，該屋苑一個大兩房優質戶，實用面積436方呎，以608萬元破頂價售出。同類尺碼單位淡市下叫價520萬元仍不乏承接力。
樓齡4年 配套齊全
想換樓，不妨放眼新發展區日出康城，樓價平通全區，二期B領峯只離港鐵康城站約五分鐘步程，入伙僅4年，單位內籠新淨，配套齊全，幾乎不用裝修便可入住，更吸引的是自設靚會所，康樂設施應有盡有，盡情投入高質生活。
日出康城二期由十座物業組成，樓齡介乎3至5年，提供逾4,200伙。住戶共用佔地30萬方呎的住客會所，共逾60項設施之多，包括泳池及保齡球場等。論位置則以領峯較佳，有日出公園為伴，並離港鐵站不遠，惟要留意往來康城站的港鐵班次較疏，外出等車考耐性。
650萬入場 住得闊落
領峯主攻三房及四房戶，尺碼較將軍澳鐵路沿線屋苑大，三房連主人套房兼備儲物室，客廳外連露台望海景，惟要注意景觀存變數。
劉浩勤指，業主願擴闊議價空間，本月日出康城買賣有起色，暫錄逾10宗成交，較上月全月升一倍。一個三房海景戶，實用面積732方呎，比新寶城大兩房戶闊落。單位原叫價680萬元，新近減至650萬元放盤，為日出康城同類入門之選。若以520萬元售出新寶城兩房現居，將資金盡作換樓首期，只需補130萬元可住三房，以還款期15年、按息2.5厘計，每月供款約8,668元。
領峯小檔案
地址：將軍澳康城路1號
樓齡：約4年
物業座數：6座
單位量：1,416伙
新寶城（兩房）約520萬元換領峯（三房）約650萬元
Upgrade私樓每月供款
樓價：650萬元
首期：520萬元
還款期：15年
每月供款：8,668元
帳面Upgrade成本：130萬元