環球置業生活：英國伯明翰走向輝煌
受惠於英國正興建貫通全國多個城市的高鐵系統，二線城市樓價直線上升。其中，位置接近英格蘭的中心點，有心臟地帶之稱的伯明翰，受惠於大城市規劃（Big City Plan）發展藍圖，進行多項城市美化及擴展工程，城市急速擴展，預期優化後，樓價將會上升10至20%。伯明翰升值潛力逐步增強，鄰近市內火車站的公寓，入場門檻僅150餘萬元起。
伯明翰雖屬英國的二線城市，不過地理位置優越，屬英格蘭的中心點，離倫敦也不遠，僅約1.5小時的火車車程，有英格蘭心臟地帶之稱。
原以為伯明翰於港人心中的知名度，或遜於足球城市曼徹斯特及利物浦，惟這個城市「內涵」十足，生產力及勞動人口強勁，更是全國繼倫敦之後，另一個經濟重鎮，勞動人口約430萬。
市內提供多所大學，造就伯明翰成為歐洲較多年輕人口的城市之一，帶動了房屋需求，成為英國移居城市、交通樞紐城市及大學城之優勢。
市中心地帶擴十倍
伯明翰近年的最大賣點，是已啟動的大城市規劃藍圖， 此乃一個市內城市邊界擴展方案，為未來的二十年進行大變身，包括將原來市中心地帶擴大十倍，另興建多項康樂設施如圖書館及公園，以及改善車站等。
據當地中介代理表示，當中的圖書館、車站改善等優化設施已經落成；而已通車的New Street Station鐵路站，亦成為伯明翰市內的一大中央車站，交通接駁將會更方便。
大城市規劃藍圖其他設施，包括興建新的唐人街、高鐵線及加建房屋等，進一步加強該市的競爭力。據相關數據所得，伯明翰現已成為歐洲最受歡迎的投資城市前六名，高於排第十的首都倫敦，預算城市優化後，樓價將會升10至20%。
憧憬高鐵促進經濟
不僅如此，伯明翰各項配套均發展完備，先說交通，該市擁有全國最繁忙的三大機場之一，未來市內交通亦見優勢，正在興建的高鐵線，倫敦之後第二個站就是伯明翰，兩者距離亦會較現時乘坐火車快捷，屆時伯明翰往返倫敦，由現時1.5小時火車的車程，將大為縮減至僅約49分鐘，加速兩地的經濟發展，對投資者而言，這是投資物業的一大賣點。
伯明翰的教育屬舉世知名，全國頂尖老牌名校伯明翰大學亦屹立於此，目前全市共有六所大學，成為倫敦以外最多高等教育中心的所在地，總學生人數超過7萬，因而有大量年輕人口遷入，帶來大量年輕勞動力。
伯明翰由原先的大型工業區，已銳變為一個歷史與文化氣息濃厚及具商業色彩的城市，現時市中心地帶的商業區發展繁盛，除現有的CBD外，新興商業帶亦逐步崛起。
此外，滙控早前宣布，將英國零售銀行業務剝離母行，成立獨立子公司，另設總部於伯明翰，連同其他企業一起形成新商業區，屆時將有大量公司客租住房屋，該批優質租客勢推高該市的租金。
新CBD區住宅需求殷 租金回報料達7厘
伯明翰正積極發展大城市規劃，重點是擴大市中心的地域，加速市中心周邊的區域發展，除現有的CBD地帶，鄰近Colmore Row一帶有一個新的CBD區崛起。
租客多為專業人士
滙控將英國零售銀行業務剝離母行，另設總部於伯明翰，預計搬遷期將於二○一七年進行，最快於一九年前完成，將有逾千個相關職位由倫敦遷往該地，令住屋需求供應緊張。
伯明翰市內環境，已由工業城市逐步銳變，圍繞多條運河而建的分區，文化氣息濃厚，加上配套設施完善，漸成為一個活力都市。
以新發展的商業銀行區為例，經緯物業國際房產部項目經理陳詠芝表示，該區位處伯明翰市中心，與中央大車站New Street Station只約十分鐘內的步程，近一點另有大型商場、大教堂及劇院等設施，發展完備，相信可吸納不少公司客承租單位。
該區租客多為專業人士及白領，質素優良，租值有機會提高，令租金回報更為可觀，料可有6至7厘。一個開放式單位，實用面積400至500方呎，入場費約13萬英鎊（約150餘萬港元）起。
新發展區Jewellery Quarter 樓盤最平150餘萬起
Jewellery Quarter區是伯明翰其中一個新興發展區，鄰近市中心地帶，但樓價較市中心一線地帶落後，吸引投資者垂青。Jewellery Quarter以前為一個工業城，更為珠寶設計及加工的重鎮，區內現時仍保留多幢舊式建築物，甚有歷史文化遺產色彩。
距市中心僅8分鐘步程
該區近年逐步翻新，有許多活化公寓，加上周邊有不少河流及綠化地帶，新舊交替，甚有特色，成為一個文化藝術社區，目前更是創意產業及文化節慶的重要基地。
經緯物業陳詠芝稱，Jewellery Quarter地段優越，離大學區及市中心不遠，往市中心步程僅約八分鐘，大學有交通工具接駁，吸引不少學生租住單位。
由經緯物業代理的樓盤The Kettleworks，較同區樓盤入場價相宜，有提供開放式戶、一房及兩房單位，實用面積約400餘至700餘方呎，其中較受歡迎的開放式單位，入場門檻逾13萬英鎊（約150餘萬港元）。
項目一房及兩房單位，面積約600餘至700餘方呎，樓價分別約16萬英鎊（約190萬港元）及近19萬英鎊（約220萬港元）。