樓價倘冧三成 港銀頂得住
最近香港樓市轉勢，樓價拾級而下，市場擔心樓價波動會令不少銀行陷入困境。花旗發表報告指，除非樓價跌幅達四成，本地銀行的資產質素才會面對較大壓力，若樓價下挫三成，在一二年入市的投資者僅「打個和」，對銀行資產質素影響溫和。
花旗：跌四成有壓力
本港經濟放緩，加上美國加息的步伐漸近，花旗預計，若樓價下跌一至兩成，本港銀行仍可輕鬆應對；即使跌幅達三成，一二年入市的買家仍可保本，港銀資產質素壓力影響亦屬溫和，只有面對四成的跌勢時，港銀才面對較大壓力。
該行認為，樓價下跌帶來的次級影響更值得市場關注，包括影響按揭貸款增長以及零售財富管理方面收入、企業資產質素將惡化，甚或銀行本身的投資及擁有之物業會錄得帳面虧損。
花旗強調，失業率及企業信貸情況是資產質素前景的兩大指標。以敏感度分析，信貸成本每增加10個基點，對中銀香港（02388）及恒生（00011）的盈利影響介乎2至3%；對東亞（00023）及大新銀行（02356）的盈利影響則達5至6%。