山頂中半山豪宅租金挫

受經濟增長放緩影響，第三季個別豪宅區租金回落，第一太平戴維斯最新租賃報告，山頂及中半山租金分別跌約1.3%與0.3%，而該行選取的10個分區，佔7個現時租金較去年下跌，上述兩區跌幅更達8.4%與8.5%。

該行指出，第三季租賃市場仍見活躍，尤以月租介乎5萬至8萬元的物業租務交投最暢旺，至於月租高於15萬元的租盤仍乏人問津，顯示市場增長乏力，部分大業主目前將代理佣金增至兩個月水平。

同期整體租金則溫和增長0.6%，但個別區域租金回落，山頂及中半山租金按季錄得約1.3%與0.3%跌幅，何文田/九龍塘及愉景灣更分別跌3.1%與3%。若與去年比較，10個分區中，有7個租金下跌，港島5個分區全線下跌，其中南區/壽臣山及跑馬地/渣甸山，亦分別跌6.9%與3.4%。

現時不少山頂區洋房實用呎租約60餘元水平，如倚巒一幢實用面積約2,378方呎洋房，以月租約15.8萬元租出，實用呎租約66元；另Strawberry Hill一幢實用面積約2,930方呎洋房，則以月租約19萬元租出，實用呎租約65元。

另外，利嘉閣胡煥燁表示，港島南貝沙灣4期2座中層A室，實用面積約1,283方呎，原開價6.8萬元，議價後減3,000元，以6.5萬元連車位租出，實用呎租約50.7元。中原張汝智稱，九龍嘉林邊道龍苑1座中層B室，剛連車位以9.5萬元租出，實用呎租45.2元。