公居屋第二市場交投破底

康華苑賣平市價一成

房委會資料顯示，十月暫錄約五十四宗公、居屋第二市場買賣個案，較九月錄約一百零五宗大跌約四成八。期內部分屋苑樓價回軟，其中黃大仙東頭（二）邨一個高層戶，實用面積三百七十六方呎，成交價一百七十六萬元，實用呎價四千六百八十五元，為屋苑逾半年呎價低位。

至於自由市場居屋做價亦開始下滑，世紀21聯誠謝寶昭表示，上述康華苑Ｃ座低層二室，實用面積四百二十三方呎，減價十八萬元，以三百四十萬元自由市場價售出，實用呎價八千零三十八元，低市價逾一成，並為近半年同類新低價，對比同類高層戶於六月錄得的最高售價，兩者做價相差約一百零五萬元。

美聯丘松原表示，香港仔居屋逸港居二座中層Ａ室，實用面積五百九十二方呎，以五百六十萬元居二市場價易手，實用呎價九千四百五十九元。世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳居屋富寧花園一座中層Ｅ室減價三十萬元，自由市場成交價四百二十萬元，實用呎價八千四百八十四元，低市價百分之六。

富山地產黃澤龍稱，黃大仙公屋鳳德邨銀鳳樓高層三十二室兩房戶，以一百九十六萬元綠表價易手，實用呎價五千六百一十六元。