85%私宅樓價下滑

聽濤雅苑挫7.8%最傷

業主為求套現，不惜狠劈出貨，令近月樓價急步下滑，聽濤雅苑以實用面積計，最新調整呎價按月挫7.8%至10,252元，跌幅為118個成分屋苑之冠。中原柳發利稱，屋苑7座高層E室兩房戶，實用面積526方呎，業主原開價730萬元，減價55萬元或7.5%後，以675萬元沽出，實用呎價約12,833元。

藍籌屋苑太古城頻現低價個案，拖累調整呎價跌至16,022元，按月跌7.5%。豪宅亦不能倖免，畢架山一號調整呎價25,587元，按月亦跌7.3%。

萬景峯平均呎價跌9%

據上周五數據，四大分區領先指數中，以港島及新界西指數按周跌幅最明顯，分別達2.79%與2%，新界西的盈翠半島，最新調整呎價跌至12,990元，較上周挫7.2%。另荃灣萬景峯十月錄得3宗買賣登記，平均實用呎價約13,517元，相比九月份兩宗登記平均實用呎價約14,952元，亦回落約9.6%；同區麗城花園最新調整呎價約9,553元，按月跌2.29%。美聯吳彤指出，萬景峯本月暫未錄成交，屋苑現時入場費略為回落至約730萬元水平。