投資日本樓好過股
日本剛出爐九月出口按年微增0.6%，與市場預期增長3.8%差天共地，連續三個月放緩，亦是十三個月以來最差。日圓匯價持續受壓，不但吸引港人蜂擁到日本旅遊購物，日本大城市的物業亦因為相對港樓「低水」變得受歡迎。有提供日本物業轉介服務的日資銀行指，客戶投資日本物業查詢及成交宗數顯著增加。
攻二三線盤 吼酒店民宿
Nippon Wealth Bank董事及首席執行官松島富美雄坦言，日圓匯價創新低，加上市場憧憬二○二○年東京奧運帶起炒風，不少港人認為現時是投資日本樓「撈底」機會，反而從未收過客戶擔心日圓貶值的查詢，目前尤以東京市中心的住宅物業最受歡迎。
有業內人士亦指，日圓低迷即日本樓價更平，加上旅遊業興旺，即使日本二、三線城市的樓盤亦不乏港人查詢，亦有投資者專攻酒店、度假區及民宿等項目。
早前環球骨牌式冧市期間，日圓匯價在避險需求下短暫有支持，但圓匯仍較高位顯著回落，特別是日本推出「安倍經濟學」救經濟，日圓自安倍在一二年十二月上台以來，兌美元累積大瀉逾三成，港人到日本旅遊購物更「鬆手」之餘，部分更考慮在日本買樓投資。
事實上，日本大舉放水導致日圓大幅貶值，帶動當地旅遊業興旺。據日本旅遊局昨公布，九月旅客急增47%，首九個月已達1,448萬人次，破去年全年紀錄，七至九月旅客消費額按年激增80%，首個季度突破1萬億日圓。
出口僅增0.6% 進口挫11%
回顧今年六月，當時市場揣測聯儲局快將加息，令美元強勢畢現，日圓一度創出125.86兌一美元的逾十二年新低，近日持續於120關口上落。面對日本經濟遲遲未見起色，儘管日央行行長黑田東彥多次淡化外界對加碼放水預期。高盛更預期日央行本月底議息會加碼放水，料日圓明年將下試130兌一美元。
不過，東海東京證券分析員佐野一彥認為，面對全球增長放慢，市場將逐步放棄押注聯儲局加息，紓緩日本加碼放水壓力，預料日圓明年三月底前有機會重上100兌一美元水平。
日圓貶值同時惠及股市上揚，日經平均指數自一二年十二月底以來勁漲逾七成，惟日本經濟依然徘徊衰退邊緣，繼第二季經濟以年率計收縮1.2%後，八月工業生產意外連跌兩個月，九月出口僅增0.6%，進口額更按年大跌11%，連跌九個月，多少反映日本內需不振，對第三季經濟表現難抱厚望。
日股看升5% 恐賺價蝕匯
竤策投資顧問財富管理董事陳寶明提醒投資者，日本經濟仍存在大量問題，加上出口數據不理想，無論樓市或匯市的投資前景均不高，應該避開長期及低流動性的投資，「即使日本央行再加碼量寬，相信效果大不如前，日股可能只有5%的短期升幅。」 在量寬效應下，日股仍然會有短暫升幅，但是美元持續強勢，日圓仍然有貶值壓力，有機會抵銷日股的投資回報。