啟德兩幅「港人港地」成絕響

翌年六月政府透過招標售出兩幅「港人港地」啟德地皮，由中國海外（00688）以貼近市場估值上限奪得，惟此後政府推出的地皮沒有再加設「港人港地」限制。

政府推出措施時指出，政策的目的是當樓市出現供不應求，政府運用土地發展住宅時，能優先照顧香港永久性居民。根據政策，政府可以在出售選定的住宅用地時加入地契條款，規限在該等用地上興建的單位由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民。

非本地買家大減

一三年政府推出啟德第1H區1號及2號地皮，由中海以合共45.4億元囊括其中，兩地平均每方呎成交樓面地價約5,427元及4,913元，接近市場估值上限。中海當時接受本報訪問時表示，兩地總投資額共90億元，初步計劃提供不少於545伙及600伙，近半為實用面積500方呎以下的細單位。

不過，隨後兩年至今政府沒有再推「港人港地」，發展局局長陳茂波曾表示，會考慮市場因素決定於個別可供出售的住宅地皮再實施「港人港地」措施，而政府採取的政策已大幅減少非本地買家入市，暫無迫切需要實施「港人港地」，或將其變成為長期措施推出。