二手市氣氛續低迷,代理行稱,十大屋苑過去兩日僅錄4宗買賣,仍有7個屋苑捧蛋。二手業主只有加大減幅才有承接,天水圍嘉湖山莊有三房戶減30萬元後,以380萬元沽出,僅屬早前兩房戶成交價位。
中原稱,十大屋苑過去周六、日錄4宗買賣,較對上一周零成交增加,但仍有7個屋苑零成交。該行陳永傑稱,大市氣氛未明,新盤吸走購買力,加上二手業主減幅不多,未吸引購買力回流,二手市冰封料短期難改善。
業主大劈價才有承接。祥益林家倫稱,嘉湖山莊翠湖居5座中層三房戶,減30萬元後,售380萬元,屬早前兩房價,實用呎價6,897元。美聯麥兆麟稱,鰂魚涌康怡花園K座中高層13室,減近100萬元後,售773.8萬元。利嘉閣稱,沙田第一城8座低層兩房戶僅售385萬元,實用呎價1.18萬元。
消息稱,將軍澳居屋彩明苑F座中層戶,曾多次承按或貸款,傳快被釘契下,業主急沽貨,減至綠表價425萬元沽出,實用呎價6,538元,低市價逾10%。六福行稱,粉嶺居屋嘉盛苑嘉揚閣中層4室,自由市場曾售390萬元遭買家撻訂,剛再售385萬元。
豪宅方面,美聯方富義稱,大潭陽明山莊4座中層戶售約2,880萬元,實用呎價不足2萬元。資料顯示,相比五月時同座另一個低層三房戶成交,呎價已低出約17.9%。