核心區冧租助老舖留守

餅店續租銅鑼灣舖

綜合市場消息，過去約一個月，銅鑼灣出現至少6宗舖位減租後成功續租個案，當中不乏本地老牌食肆、及本地連鎖化妝品店等；其中開業逾40年的丹麥餅店，其負責人吳女士表示，該舖未來一至兩年都會繼續經營，因租約期還未完，對於區內出現舖位減租三至四成個案，她坦言，「部分老店有得續租，當然開心啦。」

對於近期內地個人遊旅客數字下跌，她認為對其生意有影響，「因為好多內地旅客都會貪平過嚟買菠蘿包」。另位於同區波斯富街、營業逾三十五年的老店香河越南餐廳，其負責人稱，該舖暫仍會續租至年底。

近月核心區舖位劈租後續租個案	銅鑼灣街坊直擊 喜聞減租 何同學表示，核心區舖位減租是好事，個人認為不需要太多金行及藥房。對於銅鑼灣有一定數目吉舖，他希望本土特色商戶可以進駐。	支持老店 居於銅鑼灣的陳太稱，銅鑼灣區始終為商業區，舖租高昂，但見近日出現減租個案，為老店可以續租留低感開心，可讓市民有更多選擇。

銅鑼灣為近月舖租跌幅最大地區，除一線街道羅素街舖租普遍下調四成外，同區其他舖位租金跌幅亦驚人；如駱克道一個單號地舖，面積約1,000方呎，早前獲藥房以約51萬元續租，較舊租金大減36%；波斯富街雙號地舖，面積約1,300方呎，由電訊公司以約40萬元續租，較舊租亦低27%。

旺角舖減租三成箍客

至於旺角區，過去一個月亦至少錄4宗續租個案，其中區內西洋菜南街雙號地下至1樓，面積約3,200方呎，獲本地化妝品店以月租約140萬元續租，較舊租低30%。

港置旺舖趙不京認為，目前核心區舖租已回到合理水平，造就原有租戶留低。若本地食肆或銷售中低檔產品的商戶，遇上業主不加租或減租，相信很大機會選擇續租。

核心區舖市前景未明，銅鑼灣部分租予鐘錶珠寶商戶，月租達一、二百萬元的舖位，即使租約明年才到期，業主現時已推出預租。