粉嶺居屋連錄兩撻訂

居屋大爆撻訂潮,最近樓市「淪陷」的粉嶺區繼續報憂,連環出現兩宗居屋撻訂,上月底以390萬元售出的嘉盛苑單位遭買家撻訂,至於同區雍盛苑亦錄撻訂,該單位早前原以350萬元易手,並已「過了大訂」,但最終仍被棄購,現減價20萬元再放售。

六福行陳桂新稱,粉嶺居屋連錄撻訂,上述嘉盛苑D座中層戶,實用面積546方呎,上月底以390萬元成交,其後遭買家撻訂,業主現以原價390萬元再次放售;而同區雍盛苑A座中層戶原以350萬元售出,並簽定正式買賣合約,惟買家仍撻訂離場,單位減價20萬元,以330萬元叫價放售。

私樓亦錄撻訂個案,市場指出,早前以430萬元售出的青衣青怡花園5座低層單位,買家已撻訂離場,料遭殺訂約10萬元。

瓊山苑高位跌價17%

樓市現恐慌,過往樓價跑贏大市的居屋開始減價。富誠地產林栢榮稱,牛池灣居屋瓊山苑E座中層6室三房戶,實用面積568方呎,受近月環球經濟影響,劈價60萬元,以450萬元自由市場價售出,實用呎價7,923元,較高位跌價約17%。該盤三房戶一三年首破400萬元,迄至今年七月錄542.8萬元高位,而同屋苑兩房上月售價亦達433萬元,故是次三房成交價僅高約17萬元。

環亞拍賣本月二十日將推出樂富居屋富強苑E座低層7室拍賣,自由市場開價450萬元,實用呎價約7,799元。市場料低市價約25至30%。祥益陳秀春表示,屯門居屋兆邦苑高層13室,減價28萬元,以272萬元易手。另外,資本策略地產(00497)早前就中環園林大廈向城規會提出重建為22層高商廈,該申請經已撤回。