內房交投升2.9% 扭轉兩月跌勢

今年九月內地樓市成交未見大反彈，市場關注內地房市「金十」會否重現。內地研究數據顯示，九月份30個主要城市成交面積按月錄得2.9%升幅，打破連續兩個月下跌的困局。分析相信內房企將於十月、十一月推出大量盤源，當中不乏高端樓盤，加上日前人行再放寬首套房首付比例不低於25%，料可進一步帶動成交表現。

易居研究院發布九月份住宅成交報告，期內監測的30個城市一手住宅成交面積約1,905萬平方米，並承接八月復甦趨勢，為近六年來表現最佳的九月，按年增長29%，按月亦錄得2.9%漲幅。不過，30個城市中只有18個城市按月錄得升幅，北京及深圳兩個一線城市交投都錄得跌幅。

易居智庫研究總監嚴躍進解釋，九月按月增幅較預期少，主因以往屬於淡季的七、八月今年交投轉旺，加上房企九月推盤節奏尚未加快，市場成交盤源皆為細面積剛需單位。他預期隨着未來兩個月房地產商陸續推出戶型較大的高端新盤，將刺激交投繼續上揚。

瑞銀中國香港地產研究部主管李智穎同樣認為，十月、十一月將為推盤高峰期，料十月第二及第三周將見交投明顯增加，而日前人行下調首套房首期至不低於25%亦有利置業者入市情緒升溫。

巴克萊早前發表報告，認為今年「金九銀十」效應將滯後，金秋十月才是樓市最旺季節，形成「金十銀十一」。該行解釋，受九月底中秋節及十一長假影響，相信房地產商會集中十月及十一月推盤，提升交投量。

碧桂園（02007）發言人指，下半年推貨量達700億至800億元人民幣，集中在九至十一月推出，有信心完成全年銷售目標。當代置業（01107）執行董事兼總裁張鵬稱，於九月及十月共有12樓盤推出，北京佔2個，其餘位於上海、合肥等，並同時舉行眾籌活動宣傳促銷。