股博士隨筆:龍湖有勢突破阻力

近期內地再推扶助樓市政策,包括減低置業人士支出,加上「金九銀十」銷售旺季,估計內房股可繼續跑贏大市。早前公布的八月份中國70大中城市的數據,持續釋放樓市回暖訊號,但復甦以一二線城市較為明顯,故投資者選股亦宜偏重大型發展商。

龍湖地產(00960)以市值計在本港上市內房股當中排名第五,今年首八個月累計合同銷售額同比升7%至301億元(人民幣‧下同),上半年扣除少數股東權益及投資物業公平值變動後利潤增4.3%至22.3億元,其獲三大評級機構AAA評級,平均借貸成本降至6%。集團較為聚焦一二線城市,上半年亦增加七幅土地儲備,其中五幅在北京和上海。

截至六月底,龍湖的土地儲備合計3,352萬平方米,平均成本為每平方米2,490元。龍湖走勢難免與其他內房股大同小異,九月在9港元多水平上落,10港元關口暫時遇到阻力,但內房股短期可看高一線,龍湖屬偏穩之選。

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