港鐵（00066）將軍澳日出康城第八期物業發展項目，將於明日截標，項目位處臨海，補地價金額逾29.5億元，每方呎補價約2,830元，為日出康城純住宅發展項目中最高。
雖然樓市轉勢，不過市場相信對該類提供中型單位的臨海項目影響不大，部分發展商或以合資形式競投，預計標書數目少於10份。
據了解，上述日出康城第八期補地價金額逾29.5億元，每方呎補價約2,830元，呎價較第一至六期純住宅發展，大幅高出約17.2至83.8%不等。而項目分紅比例至少15%，不設前期工程費，發展商須額外出價競投項目。
理想城市企業估值部董事張聖典稱，近期樓市轉勢，不過日出康城第八期仍具一定吸引力，而項目臨海，加上該區發展日漸成熟，對區內項目有興趣的發展商亦愈來愈多。他指出，將來私宅供應增加，劏房式細單位將會出現過度供應問題，相對地對中型單位影響較小。他預計，部分發展商或以合資形式競投，標書數目料少於10份。
日出康城第八期發展項目難建劏房式細單位，項目伙數由約1,168至1,430伙，即須興建平均每伙面積約730至894方呎的中型單位。
項目早前招收意向反應不俗，共收到21份意向，吸引各類財團遞交，包括區內有項目的長實地產（01113）、新地（00016）及會德豐地產等主要發展商外，保利置業（00119）、萬科置業（香港）及中國海外（00688）等內地房企亦參與競投。