二手樓市續現劈價潮，銀行界指一直對審批按揭貸款持審慎態度，並委託第三方獨立估價公司作客觀估值，暫時未聽聞有同行因近日樓盤劈價而調低估值，相信目前樓市未至於急速逆轉致令銀行風險增加。
近日有樓盤相繼劈價，但富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明坦言，銀行批出按揭貸款向來審慎，包括要嚴格審視借款人的供款與入息比率，所以「樓市好同唔好，對銀行審批貸款鬆緊尺度影響唔大」，而該行一直根據獨立估價公司提供的數據作估值，未聽聞其他同行因近日市況而調低估值。
上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉亦指，銀行界估價一般委託第三方獨立估價公司作客觀評估，不會擅自調低估價，但相信美國加息周期趨近，銀行界將更謹慎審視借款人的還款能力，暫未見銀行的按揭生意因此大受影響。
雖然自六月份股市出現波動以來，二手樓價下跌幅度較大，但中原按揭董事總經理王美鳳認為，現時整體樓價仍未形成明顯下跌趨勢，亦未見銀行估價與往日做法有異或特別收緊。
她認為，除非樓價有明顯波動，或市況有急速逆轉而增大風險，否則銀行不會無故變陣改變估價機制。