二手癱瘓 黃埔未發市

經濟不穩令本港樓市增添隱憂,十大屋苑本月交投銳減,紅磡黃埔花園罕有在本月首十三日未聞成交,荔枝角美孚新邨成交按月急插七成至僅3宗。

中原稱,過去周六、日十大屋苑僅錄5宗成交,按周減約44.4%,當中8個屋苑捧蛋。

黃埔花園本月未發市,多年罕見。利嘉閣余美寶稱,屋苑本月暫未聞成交,上月同期則錄兩宗。另鰂魚涌太古城、將軍澳新都城及東涌映灣園等屋苑,本月買賣均較上月同期減少一半或以上。

世紀21謝寶昭表示,藍田居屋康華苑A座中層12室,七月以398萬元叫價放售,終在兩個月累減共52萬元,以346萬元售出,實用呎價1萬元,較早前同類單位售價約360萬至370萬元,明顯跌價3.9至6.9%。另祥益胡志偉稱,屯門新圍苑D座高層6室,放盤十日劈價21萬元後,售318萬元。

消息稱,馬鞍山海栢花園1座中層C室上月原以545萬元售出,買家最後撻訂,現以約545萬元放售。

6.7個代理爭一單生意

中原謝明亮稱,天水圍栢慧豪廷9座低層B室減租約13.6%後,以每月9,500元租出,創今年屋苑月租新低,實用呎租約18.6元。

中原料,本月整體樓宇買賣登記錄5,500宗。若以截至八月底持牌代理人數有逾3.68萬人計,即每約6.7名代理爭一宗生意。