儘管屯門未來有龐大供應,仍未有窒礙發展商投地意欲,昨截標的區內青山灣住宅地反應熱烈,共收到20份標書,除了長實地產(01113)及新地(00016)等主要發展商外,亦吸引金朝陽(00878)及尚家生活等較少參與投地的財團入標。
地政總署公布,上述屯門第48區青山公路──青山灣段住宅地收到20份標書。除上述財團,還有信置(00083)、新世界(00017)及會德豐地產等大型發展商均獨資入標;另亦有嘉華(00173)及萬科置業(香港)等。
金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟表示,該幅地位置好,是次獨資入標,集團區內未有發展經驗,日後各區發展項目均會留意。部分財團以合組形式入標,其中英皇國際(00163)與佳明(01271)合資入標、宏安(01222)再夥拍錦華實業競投。市場以中原估價最進取,每方呎樓面地價料1.2萬元,估值約13.75億元。
另外,何東家族古洞南金坑路佔地逾20萬方呎的康樂及綜合發展用地,申建兩座梯級式設計的住宅、耕作及社區設施綜合樓宇,提供538伙住宅租予中產階層,以及204及270個青年及老人院宿舍床位,住用樓面約76.83萬方呎。另英皇國際或有關公司建議將屯門山齡工業大廈及歐化傢俬貨倉中心,分別改裝為商場及商廈。