活化工廈租金倍翻
隨着工廈空置率下降，活化工廈政策將在明年三月底結束。過去五年東九龍及西九龍工廈成投資者搶購目標，由於活化改建成本遠低於重建，兩區工廈活化作商廈成為潮流，無論大廈外貌、內籠質素也提升。目前觀塘及葵涌區工廈活化作商廈後，呎租達約20元水平，個別更高達27元，較同區工廈呎租約10至16元高出逾倍。
建生廣場呎租27勝意向
資料顯示，去年完成改建的建生國際旗下觀塘開源道商廈建生廣場，高層全層於四月以每方呎27元租出，高於去年底招租時的意向呎租24元；另該廈一個高層全層於年初時以每方呎約25元租出，面積約21,093方呎。另由SML集團持有的觀塘海濱道、享有郵輪碼頭景的SML TOWER，其中高層面積約8,600方呎全層，以每方呎19元租出。
今年完成改建的鵬里集團旗下偉業街商廈The Mark，年初時獲資訊科技行業以每方呎23元租用中高層全層樓面，面積約3,563方呎，較去年十月招租時的意向呎租16元高出逾四成；另該廈低層兩層全層樓面，面積約7,126方呎，於六月份亦以呎租約18元租出，亦較去年意向呎租高出12.5%。
現時觀塘普遍工廈呎租介乎10至16元，如開源道開聯工業中心B座中層單位呎租約15元，區內偉業街茂興工業大廈中層單位呎租12元，觀塘道官塘工業中心4期中高層呎租達13元。
西九龍方面，金寶集團旗下今年完成改建的葵涌葵昌路活化商廈KC100，低層全層於二月時以呎租高達24元租出，面積約24,663方呎，月租約59萬元，較年初時意向呎租相若。
重建成本貴活化達7倍
萊斯唐俊龍稱，觀塘樓齡約30至40年的工廈，平均呎租約10至16元。工廈活化作商廈後，呎租往往有八成至逾倍的升幅，普遍達20元水平。他又稱，業主普遍寧願活化工廈，也不會重建整幢物業，因涉及高昂的補地價成本，加上建築成本，令重建物業成本支出，較活化工廈高出五倍至七倍，惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。他續稱，活化工廈政策將於明年三月截止，但市場上可全幢作活化的放盤極少。