核心區零售舖市不景氣，但民生區舖市尚保持穩定，部分業主趁機放售旗下物業。美聯旺舖游院玲表示，鰂魚涌英皇道惠安苑地舖連兩個車位，一籃子物業現時叫價約2.1億元放售，該舖位面積約1,800方呎，門面闊約60呎，現時由銀行以約46萬元租用，租約至一八年二月，至於兩個車位目前共租金約5,000元，整項物業月租收入約46.5萬元。