大興僅售335萬 低估價一成

屯門時代撻訂戶減價沽

市場稱，市場錄得一宗大興花園成交，屋苑3座低層C室，實用面積約447方呎，以約335萬元售出，實用呎價約7,494元。據了解，上址滙豐及中銀網上估價分別為371萬與374萬元，反映現做價低估價約一成，而本月屋苑2期錄得多宗同面積單位成交，不過多屬中及高層戶，成交價全部逾400萬元，個別逾430萬元，可見高低層連同低價因素，樓價差距高約兩成。

祥益袁思賢稱，屯門時代廣場C座11室，實積325方呎，早前曾以385萬元售出，日前買家撻訂，業主一日內減價20萬元，並以365萬元重售，實用呎價11,231元。據了解，即使計及業主殺訂的10萬元，是次轉售仍少賺約10萬元。該行黃慶德稱，同區新屯門中心7座高層B室，原叫價420萬元，於一周內連減七口價，終以376萬元低市價3%沽出，累積減幅超過一成。

十大屋苑交投挫33%

二手買賣持續淡靜，中原稱，十大屋苑於過去兩日僅錄約4宗成交，較對上一周減少約33.3%，當中包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨等大部分屋苑未聞任何買賣個案。

買賣較活躍的天水圍嘉湖山莊，期內亦只有兩宗成交，中原王樹明稱，屋苑樂湖居11座中層A室以448萬元售出，實用呎價7,044元。至於罕有優質特色戶樓價仍有支持，港置黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園21座高層相連戶，實用面積1,187方呎，以1,958萬元售出，創屋苑售價新高。

樓市前景未明，市場繼續出現低價及減價個案。美聯麥列東表示，葵涌寶星中心B座高層4室以388萬元售出，實用呎價10,718元，低市價5%。該行陳曉昇稱，荃灣爵悅庭西爵軒高層D室，業主在股市影響下，決定趁早沽貨，以約688萬元低於市價售出單位。