愉翠苑售728萬 追平新界居屋王

最近居屋市場交投淡靜,不過做價仍然堅挺,市場再錄新高價。沙田居屋愉翠苑有三房戶以自由市場價728萬元售出,追平屋苑保持近半年的售價紀錄,成為新界最貴居屋單位之一。另北角健康村亦有單位以自由市場價468萬元售出,實用呎價14,268元,料創港島居屋呎價次高。

資料顯示,上述愉翠苑M座中層5室,實用面積663方呎,以自由市場價728萬元登記成交,實用呎價約10,980元。是次售價追平屋苑B座中層2室,於本年三月初錄得的728萬元自由市場成交價,雙雙成為新界最高價居屋單位。

至於上述北角健康村康欣閣高層E室,以自由市場價468萬元售出,實用呎價約14,268元,料創港島區居屋呎價次高。

公屋方面,中原黃良昇稱,七月公屋第二市場成交僅約14宗,總成交額約2,788.1萬元,按月大減約72.5%及73.2%,宗數及金額同創近五個月低位。

湯文亮教路買家壓價

另外,紀惠集團行政總裁湯文亮日前指美國不會啟動QE4,本港細價樓樓價有機會回落。他昨在社交網站亦表示,現在樓市轉勢,輪到買樓的人佔上風,不過,買樓的人沒有得反價,唯有在開價時盡量壓低。他日前表示,壓價兩成亦不為過,但有些竅妙,如果對方賣自住單位,表示他等錢用,除了壓價外,讓業主售後租回兩至三年,機會就會大一些。如果知道對方有幾個物業,所售單位是優質單位,就要放心壓價,壓價兩成不為過,如果是劣質單位,連價也不用還,業主沒有打算賣。