環海•東岸首期15萬上車

折實呎價萬五搶灘

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，環海‧東岸首推202伙，主要分布中低層，價單平均呎價18,101元，買家可享最高售價14%總折扣，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤及10多年樓齡的二手海景戶做價折讓逾25%，加推具加價空間。

他形容，首批單位以「賣大包價」推出，最快下周開售，首批單位價單市值約10億元。首批單位中，開放戶折實入場費僅296.6萬元，呎價15,056元，一房戶折實入場費405.1萬元，呎價13,195元。他解釋，該盤成本較低，可以較吸引價錢開售，希望協助年輕人上車，低價開盤與股市波動無關。示範戶今起開放，料同步開始收票，每張入票金額10萬元。

環海•東岸售樓處昨有準買家排隊等候參觀。	匯萃昨截止認購，累錄約310張入票。	環海‧東岸首張價單資料
紅磡區部分物業做價	紅磡區街坊直擊

提供達樓價35%二按

楊聰永又稱，是次公司特別提供高達樓價35%二按，首四年息口為最優惠利率（P相等5.25厘）減3.1厘，配合銀行提供60%樓按，買家最高可獲一、二按共95%按揭，最少只需半成樓價便可上車。

資料顯示，目前同區薈點的二手平均實用呎價約1.83萬元。新盤方面，恒地（00012）的傲形平均呎價約2萬元，長實地產（01113）的維港‧星岸逾2.3萬元。

匯萃截飛 累收310票

中原陳永傑稱，環海‧東岸折實入場費僅低於300萬元，屬今年市區新盤最低，開價較同區市價低兩成多，料新盤市場已掀起減價潮。他認為，市場資金「水向低流」，買家「邊度平買邊度」，料該盤首批單位將錄大幅超購，其他市區甚至新界新盤將會被搶客，個別市區盤料有機會被吸走約三成認購客源。

代理指出，昨日各區新盤入票量已見減慢，其中遠展（00035）明日開售的慈雲山鑽嶺，昨截止認購料錄約1,240張入票，尖沙咀匯萃截止認購則錄約310張入票。至於新地（00016）東涌東環II，截至昨晚料已錄逾2,000張入票。