華置半年轉蝕逾億 預警收入大跌

整體租金收入減21%

華置上半年股東應佔虧損逾1.154億元，去年同期則錄得溢利24.465億元，主要因為投資物業公平值虧損、應佔物業銷售溢利下降、沒有投資公司相關物業發展及買賣之股息收入、銀高（主要為新港中心資產）出售之虧損，以及今年一月銀高出售後引致應佔租金淨收入減少。

華置上半年錄得投資物業公平值減少5.435億元，主要因若干零售業務租金價格有見頂迹象，引致香港零售物業公平值減少，每股資產淨值下跌12.2%至19.13元。期內收入同比減少21.9%至約9.69億元，主要受租金收入跌21.3%至約7.6億元，以及物業銷售跌41.7%至1.47億元所影響。期間毛利7.677億元，按年減少25.6%，同樣因租金收入淨額及物業銷售溢利減少打擊。

期內零售租金收入下降33.6%至4.244億元，令整體租金收入按年減21.4%至7.6億元，因今年一月出售銀高所致。扣除非控股權益後應佔租金收入總額約8.673億元，跌19.1%；應佔租金收入淨額7.857億元，減少20.6%。

其他還有出售債券變現虧損4,100萬元、未變現證券及債券虧損3,950萬元，以及出售銀高錄得虧損9,720萬元，負債與股本比率為31.4%。

連環售產 市場關注

華置又表示，完成出售The ONE予劉鑾雄之後，又於六月二十三日再售駿昇中心天台及50個車位予第三方，代價9,000萬元，將於年底完成。以65億元出售成都項目則於七月三十日完成。

華置表示，一五年一月及七月分別完成出售新港中心及The ONE予劉鑾雄，令租金收入將在一五年顯著減少，預期十二月底止年度之租金收入及收入將大幅下降。

劉鑾雄早前被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月，之後向澳門中級法院提出上訴，亦被裁定不成立。中級法院早前再駁回對合議庭判決書提出的無效申辯。澳門法律界人士指，中院駁回無效爭辯，等同為案件下最終定論，罪成已經「不可改變」。而華置接連出售公司資產亦惹來市場關注。