利息開支降 提升毛利

陳偉健指，內房積極發行境內債，刺激境外二手債券市場價格上升，「由於許多企業在境內發債，令離岸債券供應減少，惟投資債市的基金增加，在僧多粥少情況下，二手債價升，債息跌。」他續指，利息成本降低，最直接的影響是改善邊際利潤率，即變相提升毛利率。

購房首期料放寬助入市

交銀國際中國房地產研究助理副總裁謝騏聰相信，內地二套房或三套房首付比例有望續放鬆，貸款利率有下調空間，可刺激用家入市。另上半年不少開發商加強去庫存，存貨已大減，相信隨着下半年推出定價較高的新盤，內房業績將明顯改善。

早前中金公司發表報告，認為內房銷量勝預期、內房政策寬鬆提振房價、經濟走出谷底等，都成刺激內房股價上揚的催化劑。該行料，全年成交量及樓價將按年升5%及3%，看好華潤置地（01109）、中海（00688）及融創（01918）等。

滙證報告指，境內發債將成為第三季內房行業轉捩點，開發商在內地債市集資，可補充資金增加土儲。