環球樓市：墨爾本新發展區 樓價五年升值達30%
墨爾本近年樓價升幅直逼悉尼，按年錄雙位數字增長。近年城市的發展中心，已逐步轉移向西部或北部，由於此等區域仍是新興發展區，較發展多年的東區及市中心樓價足足平一半，即使在西區或北區地帶買一間獨立屋，樓價可能與市中心一線區域分層戶入場費相若，升值潛力大增。
最平228萬有貨
墨爾本以往集中發展東區，近十年開發的西部地區，離市中心逾20公里，駕車需時約30至40分鐘。西部地區交通網絡漸見成熟，現正興建公路及鐵路等，為當地居民提供便利。
梁智立指出，墨爾本西區因有大量新型洋房陸續落成，買家多為移民及國外人士，而北區則是傳統的洋房住宅區，環境優美，一直以本地人為主，兩者過去三至五年的獨立屋樓價，已有逾兩成至三成升幅，惟現時樓價仍非常親民，由40萬至90萬澳元（約228萬至510萬港元）也有選擇，租金回報較悉尼洋房為佳，50萬澳元以下的獨立屋平均有逾5厘。