尖沙咀壽司舖逆市加租25%

核心區飲食業未懼零售寒風,由紀惠集團副主席廖偉麟持有的尖沙咀金馬倫道一個地舖,由壽司店以50萬元續租,較舊租金升25%,據悉該舖面積約6,300方呎,呎租約80元。另外,吉舖日增的銅鑼灣波斯富街,有業主將舖位意向月租減至55萬元,較年初意向減26%。

廖氏稱,金馬倫道地舖獲壽司店以50萬元續租,較舊租升約25%,由於租戶已承租多年,故以較優惠的租金租予對方;對於該舖租金能逆市上升,他認為飲食業商戶承租力未減,生意保持暢旺,目前只有高檔零售商戶生意向下,故該類舖位租金大幅下調。

不少一線零售區業主仍面對租金下跌壓力。消息稱,旺角西洋菜南街一個交吉近10個月的雙號地舖,以36萬元租出,較舊租金跌35%,前租戶為鐘錶店。

中原商舖部張虹稱,銅鑼灣波斯富街54號地舖交吉放租,面積約1,300方呎,意向月租55萬元,呎租約423元,前租戶為韓國化妝品,舖位年初以75萬元放租,而目前該街有5間吉舖,其中70號地舖,面積約1,000方呎,叫租80萬元。

工商舖買賣連升三月

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,上月工商舖買賣註冊834宗,按月增17%,連升三個月,但成交金額跌16%至92.16億元。另據該行及土地註冊署資料,本年截至六月二十五日,全港商廈錄919宗成交,總值168.92億元,按年升約1倍及31%;工廈成交2,098宗,總值約179.5億元,按年升77%及86%;而舖位成交953宗,註冊總值約131.71億元,按年則跌16%及19%。