開低一成維港‧星岸呎價2.3萬搶灘

三房折實最平1580萬

長實地產執行董事趙國雄稱，維港‧星岸首批66伙，三房戶價單售價由1,881.6萬元起，買家享最高售價16%總折扣優惠，折實售價1,580.5萬元起。至於四房戶價單售價由3,078.9萬元起，折實售價由2,586.3萬元起，平均呎價19,073元起，屬項目首張價單中最低。

他指出，維港‧星岸開價較近期九龍豪宅新盤售價低逾10%，加推有調整空間。長實地產投資董事郭子威稱，該盤首批單位的價單市值近20億元，周六起開放示範單位及接受認購。該盤早前已披露會安排大手認購三及兩伙的買家優先揀樓，以第2座3樓A及B室相鄰單位為例，兩伙合共面積2,160方呎，折實售價4,205.8萬元，呎價19,471元。

恒地林達民稱，筲箕灣成安街33號柏匯將於月內開售，涉及234伙。	維港‧星岸首張價單資料	維港‧星岸布局圖

據價單顯示，維港‧星岸首批單位以1座28樓A室樓王四房大宅最貴，價單售價5,947萬元，平均呎價42,237元，料創同區新高。同區臨海屋苑海名軒的二手平均實用呎價逾2.9萬元，海逸豪園則約1.62萬元。

同區新盤何文田山畔昨售1座23樓B室三房戶，成交價逾2,275.3萬元，平均呎價24,571元。新地（00016）加推何文田天鑄3伙於本周六發售，同時更新單位價單，兩伙四房戶平均加價約2%。

柏匯刊樓書 主打細戶

另恒地營業（一）部總經理林達民稱，成安街柏匯昨上載樓書，價單及示範單位會在七至十日內推出，月內開售，提供234伙，其中184伙為開放式戶，46伙為一房戶，標準戶實用面積187至328方呎，頂層4伙特色兩房戶的實用面積531至603方呎。同系馬鞍山迎海第四期迎海‧駿岸可能同時開賣，有機會周內上載樓書。