如沒有綠表資格，平價公屋盤免問，但要搵平盤亦絕非無辦法，可考慮大型屋苑另類單位。沙田第一城有曾發生事故的兩房戶，以340萬元售出，低市價100萬元或逾20%，現時該屋苑個別另類單位叫價由345萬元起。
資料顯示，沙田第一城38座高層兩房戶，實用面積約300方呎，以340萬元售出。代理表示，屋苑近年未錄如此低價成交，做價低市價約100萬元，主因上址為曾發生事故。事實上，兩間大型銀行昨亦不為該單位作網上估價。而市傳上址是透過網上放盤轉讓。
有區內代理指出，目前沙田第一城兩房戶，一般叫價由約410萬元起，不過部分另類單位則有平價選擇，如48座一個曾發生事故的低層戶，現時叫價約345萬元放盤，料為屋苑目前叫價最低單位。