越秀房產信託基金（00405）的物業組合，分別為白馬大廈、財富廣場、城建大廈、維多利廣場、越秀新都會及廣州國金中心，全部位於廣州，現正加強物色北京與上海的地產項目，針對全國一線城市發展。
截至一五年六月底止，越秀房託的物業產權面積約68萬平方米，可供出租總面積為44萬平方米；物業組合的重估市值約240.6億元人民幣，較一四年底之估值增長2.1%。截至六月底止，物業整體出租率約為96.8%，原有五項物業出租率為99.02%，較上年同期增長2.52個百分點，而國金中心物業綜合出租率94.7%，其中寫字樓出租率93.6%，零售商場出租率99%。期內，集團穩定了優質租戶，財富廣場、城建大廈和越秀新都會的續約率，分別錄得67%、80%和85%。
集團今年上半年，物業收入淨額按年上升6.8%至4.9億元人民幣，除稅後溢利5.4億元人民幣，按年上升逾一倍；每基金單位的盈利0.1936元人民幣，上升1.12倍；中期每基金單位分派0.1537元，按年計算的分派收益率為7.2%。在市況未明朗的情況下，更見吸引力。另外，上半年持續優化債務結構，平均融資成本從年初的4.4%下降至4.06%，總體融資成本持續下降。
走勢上，其股價於四至六月主要於4.2至4.4元徘徊，惟六月底跟隨大市急挫。建議投資者候低至4.23元附近吸納，目標價4.6元，止蝕位4元。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）