租得其所:得寶花園生活一站式

東九龍近年發展迅速,對區內的租務需求愈趨增加,私樓選擇多的九龍灣自然成為租務熱點。其中,距離港鐵站僅數分鐘步程的得寶花園,提供細尺碼的兩房戶,迎合Budget有限的小家庭居住,月租1.35萬元起。

港鐵九龍灣站有好幾個私人屋苑,都步入老牌行列,提供細單位為主,而且交通方便,配套設施又齊,深得租客歡心。位處牛頭角道的得寶花園,提供8座物業,供應逾2,000個單位,樓齡已屆31年,不過早年前已翻新大堂,洗卻一下陳舊氣息。

舊式屋苑普遍無住客會所,但得寶花園設有戶外泳池,乃區內唯一自設泳池的大型屋苑。屋苑基座有商場,提供民生店舖為主,飲食購物則可往鄰近的淘大商場及德福廣場,前者食肆多元化,後者有不同的連鎖店舖,並有區內最大的戲院。

交投活躍 上班族租客多

屋苑提供一房及兩房戶,實用面積分別200餘及300餘方呎。是次走訪的H座中層1室,實用面積382方呎,採兩房間隔。單位無玄關位,客飯廳採呂字形格局,設對流窗及大窗台,光猛通爽。不過,冷氣機位設於窗台下方,擺放傢俬考心思。

兩間睡房大小相若,其中一間睡房亦有兩邊窗,但窗台位多,而且同樣有冷氣機位問題,擺位有難度。

利嘉閣聯席董事莊雅琁表示,得寶花園提供細單位,租價吸引,不少東九龍上班族租住。現正暑假旺季,屋苑租務交投活躍,七月份錄約20宗。由於屋苑兩房戶供應不多,租盤自然較少,目前只有兩個,均叫租1.35萬元。