二手7月飛霜 嘉湖成交縮半

大批新盤在過去數月接連推出,加上上月港股大幅波動,二手市況繼續冰封,甚至有每況愈下的趨勢。

綜合代理數字,全港30大主要屋苑中,逾九成交投量「插水」。其中,新界區屋苑跌勢最明顯,天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣愉景新城等,成交量創四個月至半年新低,個別跌幅六至七成。新盤方面,消息稱,房協長沙灣喜漾昨收約900票。

愉景新城跌近七成

七月份多個主要屋苑成交慘淡,逾九成屋苑成交直線下挫,僅得沙田中心及荃灣綠楊新邨交投逆市上升。以新界西北的天水圍及荃灣區屋苑跌勢最強勁。

中原馬斯力表示,上月市場氣氛受股市波動而轉淡,加上市區多個新盤開售,搶去不少客源。其中,嘉湖山莊整月成交量由六月的68宗急跌至七月的33宗,為五個月以來新低;同區栢慧豪園同樣錄得超過五成跌幅,創三個月新低。

荃灣區愉景新城成交量則由六月的13宗大減至上月的4宗,跌幅近七成;同區麗城花園交投按月再挫四成,為四個月以來新低。

九龍區方面,紅磡區因有新盤推出,觀望氣氛轉濃。其中,海逸豪園表現差勁,七月僅錄5宗,成交量創出今年按月新低。

美聯住宅部行政總裁布少明料,七月份全港錄約4,000宗二手成交,又指八月、九月發展商仍以貼市價發售樓盤,吸納二手客轉投,料今年餘下月份續淡靜。另外,山頂洋房倚巒15號屋,市傳以2.5億元售出。

喜漾傳日收900票

新盤方面,房協的喜漾昨續開示範單位及收票,市傳單日錄約900票,累收近3,000張,較周六推售的180伙超額認購逾15倍。另長實地產投資董事郭子威指,維港‧星岸昨參觀反應熱烈,集團將隨時開價。