二手7月飛霜 嘉湖成交縮半

綜合代理數字，全港30大主要屋苑中，逾九成交投量「插水」。其中，新界區屋苑跌勢最明顯，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣愉景新城等，成交量創四個月至半年新低，個別跌幅六至七成。新盤方面，消息稱，房協長沙灣喜漾昨收約900票。

愉景新城跌近七成

七月份多個主要屋苑成交慘淡，逾九成屋苑成交直線下挫，僅得沙田中心及荃灣綠楊新邨交投逆市上升。以新界西北的天水圍及荃灣區屋苑跌勢最強勁。

中原馬斯力表示，上月市場氣氛受股市波動而轉淡，加上市區多個新盤開售，搶去不少客源。其中，嘉湖山莊整月成交量由六月的68宗急跌至七月的33宗，為五個月以來新低；同區栢慧豪園同樣錄得超過五成跌幅，創三個月新低。

荃灣區愉景新城成交量則由六月的13宗大減至上月的4宗，跌幅近七成；同區麗城花園交投按月再挫四成，為四個月以來新低。

九龍區方面，紅磡區因有新盤推出，觀望氣氛轉濃。其中，海逸豪園表現差勁，七月僅錄5宗，成交量創出今年按月新低。

美聯住宅部行政總裁布少明料，七月份全港錄約4,000宗二手成交，又指八月、九月發展商仍以貼市價發售樓盤，吸納二手客轉投，料今年餘下月份續淡靜。另外，山頂洋房倚巒15號屋，市傳以2.5億元售出。

喜漾傳日收900票

新盤方面，房協的喜漾昨續開示範單位及收票，市傳單日錄約900票，累收近3,000張，較周六推售的180伙超額認購逾15倍。另長實地產投資董事郭子威指，維港‧星岸昨參觀反應熱烈，集團將隨時開價。