恒隆少賺12% 不急賣樓

恒隆系公布截至六月底止中期業績。期內恒隆地產(00101)整體收入微增逾3%至46.07億元,由於本港物業銷售收入按年減少逾17%,抵銷部分租金收入的增長,致盈利按年跌近12%至28.41億元,中期息維持17仙。董事長陳啟宗強調賣樓非核心業務,不急於推售單位,會靜待樓市寒冬入市買地。

至於公司核心業務,物業租賃方面,上半年本港租賃業務的租金收入及營業溢利均增長7%,至17.44億元及14.97億元;內地物業組合的租金收入升10%至21.18億元,營業溢利則持平,達14.64億元,主要是因為新商場營業初期溢利較低。

等樓市寒冬才買地

本港物業銷售方面,上半年共售出26個住宅單位,物業銷售收入按年減少17.31%至7.45億元。陳啟宗表示不急於推售住宅單位,會善價而沽,並且重申待樓市步入寒冬才買地。

麥格理表示,恒隆地產業績遜預期,維持「中性」評級,目標價22.7元;德銀則指,恒隆地產核心盈利下跌主要受累新商場及毛利回落,維持「買入」評級,目標價31.3元。

內地零售市道未見好轉,陳啟宗表示,不少內地百貨被迫轉型,反映前景不樂觀。近期有外國奢侈品牌計劃在大中華區洽談減租,他指不同城市商場定位都不一樣。

恒隆集團(00010)純利亦按年跌13.64%至17.79億元,中期息19仙,按年持平。