290萬換YOHO Town歎山景
新元朗中心衣食住行便利，但旁邊的西鐵元朗站上蓋項目有望發展，日後屋苑部分兩房戶的景觀難免有隱憂。若然密謀在同區換樓，大可放眼新進樓王屋苑YOHO Town，帳面補290萬元可「升呢」住三房戶，保持現有便利生活之餘，日日歎靚會所設施。
雖然新元朗中心樓齡已二十二年，配套不及新進屋苑，但仍然捧場客不絕，全因位置煞食，住戶落樓行兩步即有西鐵及輕鐵可搭，途經的屋苑基座商場近年更「升呢」走中高檔路線，購物消閒可以隨心所欲。
不過，屋苑最失色的地方，在於附近不乏有待發展的地皮，景觀變數多。特別是擾攘多年仍未發展的西鐵元朗站上蓋項目，最近終於「有着落」招標，意味幾年後很大機會興建高樓大廈，坐落旁邊的新元朗中心，景觀將存在變數。
新元朗中心價企硬
屋苑五座大廈之中，以最貼近西鐵站的2至4座兩房戶最受影響，現有景觀很大機會不保之外，更有「樓望樓」隱憂，不想景觀受阻的業主自然要諗諗計。
中原列志揚表示，雖然近期股市反覆，但由於這類兩房單位盤源不多，仍有上車客追落後，以破頂價530萬元接貨，目前放盤單位少於10個，叫價硬淨，較相宜的放盤至少索價530萬元，所以沽貨套現在同區換樓絕對有得諗。
他續說，想保留現有的便利生活，可考慮鄰近西鐵元朗站的YOHO Town 1期三房戶，實用面積637方呎，分布6、7座B及G室，較新元朗中心兩房戶多逾百方呎，除了設有主人套房外，客廳更外連露台，望山景，感覺開揚舒服。不過，這類單位現時僅得兩個放盤，入門盤為7座中層戶，叫價820萬元。雖然較同類成交價720萬元貴一截，但仍較近港鐵站的2期YOHO MIDTOWN同類單位平六、七十萬元。
YOHO Town會所超班
YOHO Town屬區內一線大型屋苑，分兩期發展，提供逾4,000個單位，各自設獨立住客會所，級數超班。
更吸引人的是，西鐵元朗站一帶是元朗區內居民的消費熱點，除了現有的新元朗中心商場之外，附近一帶未來將會陸續有大型商場進駐，當中包括YOHO MIDTOWN及其擴展的Grand YOHO Development的商場部分，涉及樓面達110萬方呎，規模冠絕新界西北，擇居YOHO Town自然食正地利。
若然新元朗中心業主以530萬元售出其兩房居所，將全數資金用作首期，換入YOHO Town 1期的這類三房套房戶，帳面Upgrade成本約290萬元，以按息2.5厘計分十五年攤還計算，每月供款約19,337元就可住樓王戶。