延坪道地王插隊谷數

發展局局長陳茂波早前公布本季賣地計劃時已提及，會視乎改劃進度與市況，在本季途中加推地皮。政府昨突公布，在本季賣地計劃內加插延坪道住宅地及元朗東頭商貿地，兩地分別提供約980伙住宅及49.5萬方呎商業樓面。

官地供應增至2600伙

本季政府推出住宅地皮數目亦增至4幅，可建單位增至約2,600伙，但相比上季推出約3,100伙，本季供應仍出現約16.1%跌幅。而計及市建局及鐵路項目，今季推出伙數共約6,100伙，連同本財政年度首季（四至六月）供應，本年度首兩季將共有約1.06萬伙住宅供應，佔年度供應目標約56% 。

剛加插本季賣地計劃的延坪道「準地王」，昨亦隨即公布招標安排，務求催谷供應進度。地政總署昨公布，該地皮將於下月七日招標，九月十八日截標，地皮佔地約21.96萬方呎，總樓面約63.24萬方呎。

高緯環球張翹楚估計，上述延坪道住宅地樓面呎價約1.3萬元，估值約82.29億元，但由於地盤位於帝景峰後面，或會因道路不足產生交通擠塞問題，而且地盤納入石硤尾大綱圖，校網會較輸蝕。

至於中原估值最高，該行黎堅輝表示，地皮為本季唯一市區供應，預計樓面呎價約1.5萬元。折合估值約94.86億元，為上限估價。若地皮以上述估值售出，將成為兩年多以來最貴重地王，而對上一幅地價較高地皮為何文田常樂街與常盛街交界豪宅地，於前年三月以逾116.8億元批出。

海壇街項目申增單位

上述延坪道地皮由綠化地帶改劃住宅，過程中遭受不少地區阻力，諮詢期收到逾5,000份反對意見，但城規會於今年五月通過有關改劃用途。

另方面，長實地產（01113）早前投得的市建局深水埗海壇街及桂林街重建項目，向城規會提出修訂獲批方案，優化布局增加樓宇間距，擬議發展的4幢住宅，層數由獲批的34至36層，調整至29至37層，提供約877伙，較原先多出32伙，總樓面維持約61.79萬方呎。

至於恒地（00012）與傅老榕家族的南生圍及甩洲發展項目，早前縮減發展區面積再向城規會闖關，諮詢期收到323份申述，全數反對，包括居民及環保團體。