林建岳旗下麗國遭基金連環拋售

林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕,麗新系多隻股份遭基金股東及公司執行董事連環拋售,最新一宗是Third Avenue Management LLC本周二再度拋售麗新國際(00191)。

聯交所資料顯示,Third Avenue Management LLC於七月二十一日,在場內以平均每股1.022元,減持500萬股麗國,持股量進一步降至8.79%。Third Avenue Management LLC及其子基金,去年中開始已多次減持麗國,而早前美資基金Dalton Investments LLC申報,在場內減持麗國至低於5%,知名基金經理劉央近期則申報,大手拋售豐德麗(00571)至低於5%的毋須披露水平。

事實上,麗國副主席兼執行董事周福安,早在今年五月兩度行使認股權,換取1,075萬股,並已沽出部分套現。麗新系內的麗豐(01125),早前亦遭前執行董事劉樹仁在場內三度減持,劉樹仁現為麗新發展(00488)行政總裁兼執行董事。

系內累計舉債188億

麗新系自二○一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元,連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據,加上外電指麗展正籌組36億元的四年期「俱樂部」貸款,作投資海洋公園酒店項目,系內累計舉債金額高達188億元。系內寰亞傳媒(08075)早前又大折讓四成作價供股、發行可換股票據,合共在市場抽水約5.133億元。證券界關注麗新系連環舉債,勢令系內財務增添風險。

麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於二○一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被市場形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心隨時會變成「富麗華酒店事件」翻版。

拓橫琴恐有資金壓力

此外,豐德麗及麗豐於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據較早前通告,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約225億港元),豐德麗及麗豐市值分別約10.3億及27.1億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。